Identifikačné údaje stavby a investora

Plocha riešeného územia sa nachádza vo výnimočnej lokalite, juhovýchodne od jazera Veľký Draždiak, na Antolskej ulici. Prístupný je odbočkou z Betliarskej ulici mostom cez Chorvátske rameno. Komunikácia slúži aj pre MHD, ktorá ma na konci Antolskej ul. pri polyfunkčnom objekte (12-podlažný internát pre zamestnancov nemocnice) konečnú zastávku s otočkou.

Územie zóny Veľký Draždiak, do ktorého lokalita objektu patrí, sa nachádza v južnej časti mestskej časti Bratislava - Petržalka na rozhraní obytných súborov Háje a Lúky. Zo severnej strany je vymedzené lužným lesom pri obytnej zástavbe Starhradskej ulice po horáreň ďalej pokračuje až po Dolnozemskú cestu, od ktorej je oddelené zeleným parkovým areálom nemocnice Sv. Cyrila a Metoda. Antolskou ulicou je územie vymedzené z východnej strany – tu sa nachádza aj navrhovaný polyfunkčný objekt - z južnej strany je vymedzené Chorvátskym ramenom, zo západu lesom, v 80-metrovej vzdialenosti od brehu Veľkého Draždiaka. Z dôvodu priameho kontaktu s budúcou mestskou triedou (v tesnej blízkosti s nosnou dopravnou osou Jantárová cesta –rýchloelektrička, resp. metro) so zastavaným obytným územím, ako aj prevládajúceho prírodpenziónového charakteru územia, má areál Veľkého Draždiaka, do ktorého navrhovaný objekt zasahuje, predpoklady pre funkčné využitie rekreácie, športu a oddychu s využitím vodnej plochy pre účely verejného prírodného kúpaliska s potrebnou občianskou, rekreačnou, športovou a technickou vybavenosťou. Objekt je navrhnutý tak, aby v čo najväčšej miere zachytával priame slnko a zároveň umožnil naplno rozvinúť svoju najväčšiu výhodu – z každého bytu je výhľad na kľudnú zónu, väčšinou zalesnenú, z časti priestorov je priamy výhľad na vodnú plochu jazera Veľky Draždiak.

Riešenie súboru spočíva v návrhu dvoch na seba kolmých hmôt jednoduchých tvarov na dvojpodlažnom podhubí.

Objekt je rozdelený funkčne do piatich samostatných prevádzkových celkov. Sú to parkovacia garáž v suteréne. Na prízemí a 2.NP reštaurácia, obchod a administratívna časť Na 3.NP až 7.NP bytová časť. Na 8.NP a 9.NP sú navrhnuté mezonetové byty s terasami.

V prednom trakte objektu sú byty s výhľadom na jazero Veľký Draždiak a areál nemocnice - orientácia bytov východ - západ. Zadný trakt má orientáciu na juh.

Prevádzka bytov a administratívy je navrhnutá nezávisle od seba.

Ťažisko statickej dopravy objektu je navrhnuté v podzemnej garáži so 100 parkovacími miestami z toho 4 miesta pre osoby telesne postihnuté využívajúcou sklon terénu. Prístup je navrhnutý komunikáciou z Antolskej ulice z južnej strany objektu. ďalšie parkovacie miesta sú navrhnuté na teréne ako kolmé státie k Antolskej ulici (14) a státie na garáži (14) zo severnej strany pri administratíve.

Pred objektom sú navrhnuté tri zatrávnené plochy na ktorých budú dominovať vzrastlé stromy.

1. Nosný systém je monolitický bezprievlakový železobetónový skelet s 9 nadzemnými a 1 podzemným podlažím.

2. Obvobový plášť je navrhnutý z keramických tvaroviek POROTHERM hr. 440 mm s termoomietkou. Vnútorné priečky sú navrhnuté keramické POROTHERM hr. 115 mm. Deliace steny medzi bytmi a prevádzkami budú z tvaroviek POROTHERM brániacich prestupu zvuku hr. 250 prípadne 300 mm.

Obvodové steny podzemných podlaží sú navrhnuté monolitické železobetónové.

3. Navrhované výplne stavebných otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom, súčiniteľ prestupu tepla k = 1,1 - 1.3 W / m-2K-1.

Exteriérové parapetné dosky hliníkové a vnútorné plastové. Farebné prevedenie: biela farba.

Výplne v garáži sú navrhnuté z ťahokovu v oceľovom ráme, čo zabezpečuje neustále prevetrávanie garážového priestoru. Vstup do garáže bude cez rolovaciu bránu ovládanú na dialkové ovládanie.

4. Vstupné dvere do objektu a dvere v komunikačných priestoroch sú navrhnuté oceľové, presklené, bielej farby. Vstupné dvere do bytov bezpečnostné s priezorníkom do oceľovej zárubne, protipožiarne podľa požiadaviek požiarnej ochrany. Do priestorov domovej vybavenosti dvere drevené do oceľovej zárubne, protipožiarne podľa požiadaviek požiarnej ochrany. Vnútorné dvere v bytoch nie sú predmetom dodávky.

5. Povrchová úprava stien v exteriéri je navrhnutá termoomietka. Na betónových častiach je navrhnuté pod termoomietku zateplenie z uni-dosiek (polystyrém s povrchom z heraklitu) hr. 75 mm. Finálna vrstva na omietku je navrhnutá tenkovrstvová tónovaná silikátová omietka. V prízemí je ako povrchová úprava navrhnutý keramický obklad.

Povrchová úprava stien a stropov v bytoch je navrhnutá vápennocementová omietka + maľovka (napr. primalex) bielej farby.

6. Podlahy v bytoch budú zrealizované bez finálnej nášľapnej vrstvy. Súčasťou hrubej podlahy bude tepelná a akustická izolácia z minerálnej vlny.

V garážach je podlaha navrhnutá hladenou betónovou doskou so vsypom. V podlahe budú uložené bezspádové žľaby na odvodnenie podlahy pri topení snehu z áut.

7. Balkóny a loggie budú zateplené zo všetkých strán polystyrénom hr. 50 mm. Ako povrchová úprava polystyrénu je navrhnutá tenkovrstvová silikátová omietka vystužená sklotextilnou sieťkou. Nášľapná vrstva bude exteriérová dlažba – gres.

Terasy sú navrhnuté zatepliť polystyrénom hrúbky 150 mm s nášľapnými vrstvami ako pri balkónoch. Pod tepelnou izoláciou je navrhnutá parozábrana.

Zábradlie balkónov a terás je súčasťou dodávky.

8. Strecha je navrhnutá plochá s vnútornými vpusťami s obrátenou skladbou priťažená vrstvou štrku.

9. Kúrenie je navrhnuté s centrálnou kotolňou na 9.NP a vlastným meračom tepla v každom byte. V bytoch ako vykurovacie telesá boli navrhnuté oceľové doskové telesá typu KORAD, v kúpeľniach vykurovacie rebríky RADIK typu LINEAR. Každé teleso bude mať na prívode osadený termostatický ventil HERZ na regulovanie teploty v miestnosti a na spiatočke radiátorovú spojku. Každé teleso bude bielej farby.

10. Elektroinštalácia - meranie spotreby el. energie je navrhované sústredením elektromerov bytov, administratívy a reštaurácie do jednej samostatnej miestností s prístupom z verejného priestoru.

Poistkovú skrinku s ističmi bude mať každý byt vo vlastnej vstupnej chodbe. V rámci stavebnej časti je v bytoch pre svietidlá uvažované s vývodmi, konkrétne svietidlá si zabezpečí užívateľ sám. Vypínače a zásuvky sú navrhnuté ABB Clasic, Tesla Stropkov, bielej farby.

Silnoprúdový rozvod v bytoch pozostáva z napojenia ventilátorov vetrania soc. zariadení a kúpeľní a z pripojenia elektrickej varnej dosky trojfázovým vývodom.

Spoločné priestory - elektrické rozvody vstupov, schodísk a chodieb sa napoja z rozvádzača spoločnej spotreby.

Rozvody slaboprúdu - v bytovej časti bude jedno ukončenie verejného telefónu, domáceho telefónu, zvončeka a káblovej televízie.

Každý byt bude mať domáci telefón - pre dohovor od vstupu a otváranie vstupných dverí - elektrický vrátnik, tlačidlové tablá pri vstupoch, el. zámok vo vstupných dverách a aparáty domáceho telefónu v chodbách bytov.

11. Vodoinštalácia - každý byt bude mať svoj vodomer, umiestnený v šachte za inštalačnými dvierkami v miestnosti wc. Rozvody studenej a teplej vody s vývodmi na vodovodné batérie. Potrubia a ich súčasti budú z pozinkovaných alebo plastových rúr v požadovanej pevnosti a dimenzie.

12. Zariaďovacie predmety v kúpeľni vaňa, umývadlo a ich súčasťou budú pákové batérie a sifón (vyskúšanie funkč;nosti). Súčasťou wc bude kompletné vybavenie a vyskúšanie funkčnosti wc zariadenia.

13. Kanalizácia je riešená plastovými potrubiami v požadovanej dimenzii, súčasťou rozvodu v byte bude napojenie na stúpacie potrubie, vývody na umývadlá, drez, wc, vašu, práčku podľa projektovej dokumentácie.

14. Vetranie WC a kúpeľní bytov budú nútene zabezpečovať odsávacie ventilátory osadené priamo pod stropom vetraných priestorov. Hrdlá ventilátorov budú napojené na potrubie vertikálne vedené v inštalačných šachtách s výfukom nad strechu bytového objektu. Ventilátory budú vybavené pretlakovými klapkami.

Odvod pár od šporákov bude zabezpečovať cirkulačný digestor vybavený uhlíkovým filtrom (digestor nie je súčasťou dodávky bytu).