Plocha riešeného územia sa nachádza vo výnimočnej lokalite, juhovýchodne od jazera Veľký Draždiak, na Antolskej ulici. Prístupný je odbočkou z Betliarskej ulici mostom cez Chorvátske rameno. Komunikácia slúži aj pre MHD, ktorá ma na konci Antolskej ul. pri polyfunkčnom objekte (12-podlažný internát pre zamestnancov nemocnice) konečnú zastávku s otočkou.

Územie zóny Veľký Draždiak, do ktorého lokalita objektu patrí, sa nachádza v južnej časti mestskej časti Bratislava - Petržalka na rozhraní obytných súborov Háje a Lúky. Zo severnej strany je vymedzené lužným lesom pri obytnej zástavbe Starhradskej ulice po horáreň. Ďalej pokračuje až po Dolnozemskú cestu, od ktorej je oddelené zeleným parkovým areálom nemocnice Sv. Cyrila a Metoda. Antolskou ulicou je územie vymedzené z východnej strany – tu sa nachádza aj navrhovaný polyfunkčný objekt - z južnej strany je vymedzené Chorvátskym ramenom, zo západu lesom, v 80-metrovej vzdialenosti od brehu Veľkého Draždiaka. Z dôvodu priameho kontaktu s budúcou mestskou triedou (v tesnej blízkosti s nosnou dopravnou osou Jantárová cesta – rýchloelektrička, resp. metro) so zastavaným obytným územím, ako aj prevládajúceho prírodpenziónového charakteru územia, má areál Veľkého Draždiaka, do ktorého navrhovaný objekt zasahuje, predpoklady pre funkčné využitie rekreácie, športu a oddychu s využitím vodnej plochy pre účely verejného prírodného kúpaliska s potrebnou občianskou, rekreačnou, športovou a technickou vybavenosťou. Objekt je navrhnutý tak, aby v čo najväčšej miere zachytával priame slnko a zároveň umožnil naplno rozvinúť svoju najväčšiu výhodu – z každého bytu je výhľad na kľudnú zónu, väčšinou zalesnenú, z časti priestorov je priamy výhľad na vodnú plochu jazera Veľky Draždiak.